Investice 5,0 % p.a.

RODINNÉ BYDLENÍ ČIMICE

Bydlení ve městě, přesto blízko přírody.

Rodinné bydlení Čimice

Jedná se o financování nákupu pozemku o výměře 432 m2. určeného pro výstavbu rodinného domu o třech bytových jednotkách a následnou výstavbu tohoto domu v katastru městské části Praha 8 – Čimice.
V současné době se na pozemku nachází menší rodinný dům určený k demolici.
Na pozemku je uvažována výstavba rodinného domu o třech bytových jednotkách („řadové domy“) s celkovou užitnou plochou 730,5 m2, celkovou plochu teras 97,1 m2 a celkovou plochou zahrad 156,1 m2.
U každé bytové jednotky se uvažuje s vlastní garáží pro dva vozy, prostorným sklepem a několika terasami.

Základní informace o projektu

Výnos
5,0 % p.a.

Požadovaná investice
15 000 000 Kč

Investiční horizont
1 rok

Minimální investice
500 Kč

Vizualizace projektu rodinné bydlení Čimice

Popis projektu

Prostředí a lokalita
Obec Čimice se leží na vnějším okraji velké Prahy, s dobrým dopravním spojením s vedlejšimi čtvrtěmi Bohnice, Kobylisy a Dolní Chabry, ale i do centra města. Obec leží na území rozsáhlého přírodního parku Drahaň – Troja s Čimickým údolím, kde pramení Čimický potok. Výhodou projektu je klidné bydlení v menší čtvrti a bezesporu jedno z nejlepších životních prostředí v Praze, což je dáno polohou na náhorní plošině na samotném okraji města. Přírodní rámec Čimic nabízí nepřeberné množství variant procházek nebo cyklovýletů – ať už do Čimického nebo Drahanského údolí. Mezi údolími jsou rozlehlé louky a daleko to není ani do kaňonu Vltavy.

Předpokládané datum dokončení
30.09. 2021

Aktuální stav projektu
Stavební řízení

Země projektu
Česká republika

Účel projektu
Účelem stávající etapy developerského projektu je koupě pozemku, technická příprava výstavby
bytového objektu se třemi bytovými jednotkami a samotná výstavba. Součástí technické
přípravy je i napojení na stávající zástavbu, návrh a projektování inženýrských sítí a přípojek.

Vlastník projektu
Nemomax Čimice s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 140 00, Praha IČO: 08446091 DIČ:
CZ08446091 Městský soud v Praze, odd. C vložka 319139

Projektová příprava
Atribut Solutions s.r.o. ADRESA: Nad motolskou nemocnicí 1045/24, 169 00, Praha IČO:
06305555 DIČ: CZ06305555 Městský soud v Praze, odd. C vložka 279880

Manažerské řízení
RN Development, s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 140 00, Praha IČO: 06806791 DIČ:
CZ06806791 Městský soud v Praze, odd. C vložka 289321

Vše o úvěru a financování

Zájemce o úvěr Nemomax Čimice s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 140 00, Praha IČO: 08446091 DIČ: CZ08446091 Městský soud v Praze, odd. C vložka 319139
Účel úvěruÚčelem úvěru je pořízení pozemku a přípravné práce developerského projektu.
Typ úvěruJedná se o seniorní úvěr, v současné etapě financování se nepředpokládá využití bankovního financování. Poskytovatelem úvěru je společnost Crofungo, s.r.o, příjemcem úvěru je projektová společnost Nemomax Čimice s.r.o. Čerpání úvěru bude probíhat postupně v závislosti na efektivnosti crowdfundingové kampaně.
ZajištěníVe prospěch úvěrujícího bude zřízeno zástavní právo k pozemkům projektu.
Požadovaná investice15 000 000 Kč
Minimálni požadovaná investice500 Kč
Výnos5,0 % p.a.
Splatnost31.10.2021
Způsob vypláceníÚrok i jistina bude vyplacena na konci investičního období.
Hodnocení rizikVýhodou uvedeného projektu je dobrá lokalita rezidenční čtvrti v Praze, přičemž zájem o okrajové části hlavního města setrvale roste, což dává dobrý předpoklad k budoucímu prodeji. Prodejní cena v podobných lokalitách se v současné době pohybuje vysoko nad 100 tis. Kč za m2. Po technické stránce se jedná o malý projekt, kde se nepředpokládají technické komplikace při realizaci stavby. Úvěrovaný je nově založená projektová společnost bez kreditní historie, což je nicméně u developerských projektů obvyklé. V důsledku pandemie COVID-19 nelze vyloučit rizika spojená se sníženou dostupností technických kapacit pro realizaci projektu, nicméně vzhledem k velikosti projektu je toto riziko minimální.
Možno investovat od16.09.2020
Možno investovat do31.12.2020

Dokumenty ke stažení

Výpis z katastru
nemovitostí

Lokalita
Mapa

Územně plánovací informace

Obchodní
rejstřík

DALŠÍ PROJEKT ►

O společnosti

Crofungo, s.r.o.
Hvězdova 1716/2b
140 78 Praha 4
info@crofungo.com
+420 603 409 614

Legislativa

Společnost zapsána
u Městského soudu v Praze
složka C299541
IČO: 07345038
Ochrana soukromí