Investice 5,7 % p.a.

RODINNÉ BYDLENÍ SOLNICE

Dostupné rodinné bydlení v pěší vzdálenosti od rozvíjejícího
se areálu Škoda-Kvasiny.

Rodinné bydlení Solnice

Jedná se o financování nákupu pozemku o výměře 10 tis. m2, výstavbu jednoho bytového domu a několika rodinných domů.

Příjemná lokalita v bezprostřední blízkosti lesa, zároveň však v pěší vzdálenosti od rozvíjejícího se areálu Škoda-Kvasiny.

Na pozemku je zamýšlena výstavba bytového domu o 17 bytových jednotkách a 23 rodinných domů ve dvou kategoriích, cca 120 m2 užitné plochy a pozemkem cca 300 m2.

Základní informace o projektu

Výnos
5,7 % p.a.

Požadovaná investice
45 000 000 Kč

Investiční horizont
3 roky

Minimální investice
500 Kč

Vizualizace projektu rodinné bydlení Solnice

Popis projektu

Prostředí a lokalita

Obec Kvasiny leží na říčce Bělá a rozkládá se pět kilometrů severně od města Rychnov nad Kněžnou v podhůří Orlických hor. Obec v sobě spojuje příjemné prostředí pro bydlení a rekreaci s dobrou pracovní příležitostí především v místním závodě automobilky Škoda a.s.

Předpokládané datum dokončení
30.06.2023

Aktuální stav projektu
Stavební řízení

Země projektu
Česká republika

Účel projektu
Účelem stávající etapy developerského projektu je koupě pozemku, technická příprava výstavby celého areálu a samotná výstavba. Součástí technické přípravy je i napojení na stávající zástavbu, návrh a projektování inženýrských sítí a přípojek.

Vlastník projektu
ABITARE House s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 140 00, Praha IČO: 07119097 DIČ: CZ07119097 Městský soud v Praze, odd. C vložka 294017

Projektová příprava
Atribut Solutions s.r.o. ADRESA: Nad motolskou nemocnicí 1045/24, 169 00, Praha IČO: 06305555 DIČ: CZ06305555 Městský soud v Praze, odd. C vložka 279880

Manažerské řízení
RN Development, s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 140 00, Praha IČO: 06806791 DIČ: CZ06806791 Městský soud v Praze, odd. C vložka 289321

Vše o úvěru a financování

Zájemce o úvěr Nemomax Development Invest, s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 140 00, Praha IČO: 07119097 DIČ: CZ07119097 Městský soud v Praze, odd. C vložka 296913
Účel úvěruÚčelem úvěru je pořízení pozemku, přípravné práce developerského projektu a výstavba.
Typ úvěruJedná se o seniorní úvěr, v současné etapě financování se nepředpokládá využití bankovního financování. Poskytovatelem úvěru je společnost Crofungo, s.r.o, příjemcem úvěru je projektová společnost Nemomax Development Invest, s.r.o.
ZajištěníZajištění majetkem žadatele o úvěr.
Požadovaná investice45 000 000 Kč
Minimálni požadovaná investice500 Kč
Výnos5,7 % p.a.
Splatnost31.07.2023
Způsob vypláceníÚrok bude vyplácen ročně k 31.12., jistina bude vyplacena na konci investičního období.
Hodnocení rizikPříjemná lokalita v bezprostřední blízkosti lesa, zároveň však v pěší vzdálenosti od rozvíjejícího se areálu Škoda - Kvasiny. V důsledku pandemie COVID-19 nyní však nelze vyloučit rizika spojená se ztíženou dostupností financování stavebních a developerských projektů a obecně ochlazení poptávky spotřebitelů a podnikatelů a nárůstu negativního očekávání budoucího vývoje. Mezi hlavními negativními vlivy působící na ceny nemovitostí bude v případě zpomalení ekonomického růstu především pokles disponibilního příjmu spotřebitelů.
Možno investovat od01.06.2020
Možno investovat do31.12.2020

Dokumenty ke stažení

Výpis z katastru nemovitostí

Lokalita
Mapa

Územně plánovací informace

Obchodní
rejstřík

DALŠÍ PROJEKT ►

O společnosti

Crofungo, s.r.o.
Hvězdova 1716/2b
140 78 Praha 4
info@crofungo.com
+420 603 409 614

Legislativa

Společnost zapsána
u Městského soudu v Praze
složka C299541
IČO: 07345038
Ochrana soukromí